台中小羽帶你看房｜台中買房｜【專營11期大樓】買屋賣屋的好幫手｜陳士羽0930793446

社區導覽

建案名稱:     國泰Plus

建商名稱:     國泰建設

行政區域:    台中市北屯區

建案地址:    昌平路二段 / 崇德八路

建案類型:     大樓

完工日期:    109年10月

建築規劃

規劃樓層:     地上15層，地下3層

規劃格局:    3-4 房

規劃戶數:    161戶

基地面積:    1153 坪

公設比:        31。6％

住家戶數:    154戶

店面戶數:    7戶

平面車位:    209位

社區機能

■單層樓高：1樓高4.45米，標準層3.2米。

■公共設施：戶外25米2水道泳池、視聽室、廚藝教室附設熱炒區。

■全案規劃：本案位於11期重劃區核心，離823公園不遠，綠地豐富，崇德路三段有大型餐廳群，環境良好。基地距離台中市核心區車程15分鐘，台74線4分鐘，交通便捷。

大樓設計H型，標準層5~6戶2梯，每戶40~50坪，朝南公園戶規劃4房，其餘3房。全棟有4道濾水設備，可軟水、除氯、泥沙雜質，並殺菌，住家更配備新式「Window Mask」紗窗，全天候過濾室外PM2.5。

特色data

■建材配備：室內鋪設進口木地板，並採用新式紗窗過濾PM2.5；廚房規劃L型，配備義大利Rastelli廚具。

節錄蘋果日報

平面配置圖

地理位置圖

位北屯11期核心 配備PM2.5過濾窗
【洪子恩╱台中報導】國泰建設已成立53年，是台灣最老牌的上市建商，今年第4季推出的「國泰Plus」，是國泰建設多年來在台中推出的最小產品，也是北屯11期核心區新指標案，相當受矚目，該案規劃戶外泳池、配備PM2.5過濾窗，設施豐富，每坪36萬元起。

室內鋪設進口木地板，並採用新式紗窗過濾PM2.5。陳恒芳攝

預售大樓案「國泰Plus」位在昌平路、崇德8路口，規劃161戶大樓，全案高15層，共209個平面大車位，專案經理鍾定家表示，1樓規劃戶外25米2水道泳池，視聽室，廚藝教室還附設熱炒區，都是該區住宅少見設施。 

極限運動公園規劃為巨蛋商場預定地，地景仍會再變。

大樓設計H型，標準層5~6戶2梯，每戶40~50坪，朝南公園戶規劃4房，其餘3房，總價約1440~2250萬元。全棟有4道濾水設備，可軟水、除氯、泥沙雜質，並殺菌，住家更配備新式「Window Mask」紗窗，全天候過濾室外PM2.5，也不怕雨水潑入，保證居住健康。 

餐廳位在玄關旁，可坐8~10人。

廚房規劃L型，配備義大利Rastelli廚具。

全室開設大面窗，採光良好。

國泰Plus優缺點比較

優點
◎國泰建設53年品牌，營建品質掛保證
◎位於重劃區核心，公園旁，地點絕佳
◎配備4道濾水設備，並設新式紗窗過濾PM2.5
缺點
◎總價稍高，一般購屋族群不易負擔
◎部分戶型有臨棟大樓遮擋視野
◎南面為巨蛋商場預定地，如何開發尚無定論 

基地（紅框處）面積約1153坪，是稀有的大型角地。

基本資料

單價：每坪36~45萬元
基地/戶數：1153坪/161戶
坪數/格局：40~50坪/3~4房
類型：大樓
公設比：31.6%
樓高：1樓高4.45米，標準層3.2米
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位130~150萬元
付款方式：定簽開10%、工程期10%、交屋款5%、房貸75%
完工日：2020年10月
洽詢電話：(04)2255-5531
資料來源：國泰建設 

【蘋果帶路】離823公園不遠

該案屬於11期重劃區核心，離823公園不遠，綠地豐富，崇德路三段有大型餐廳群，環境良好。基地距離台中市核心區車程15分鐘，台74線4分鐘，交通便捷，須注意的是社區西南側、南面為巨蛋、商場預定地，未來商業發展時，亦可能衝擊交通。
A2戶49.86坪，為4房，有朝東、朝南視野，較為推薦。B3戶鄰近隔壁大樓，故不推薦。