社區導覽
建案名稱: 聚合發迎翠
建商名稱: 聚合發建設
行政區域: 台中市北區
使用分區: 住二
建案地址: 文昌東一街
建案類型: 大樓
完工日期: 預計108年7月
建築規劃
規劃樓層: 地上12~14層，地下2層
規劃格局: 3 房
規劃戶數: 111戶
基地面積: 1019 坪
公設比: 32％
住家戶數: 111戶【34-40 坪】
店面戶數: 0戶
平面車位: 120位
社區機能
■管理方式：飯店式管理。
■單層樓高：1樓大廳高6.3米，2樓以上3.1米
■公共設施： 游泳池、蒸氣室、烤箱設施、中庭花園、KTV室、音樂教室、圖書室、家教教室、視聽室、交誼廳、健身房。
■全案規劃：基地緊扣「漢口路、北平路、天津路」三大商圈，臨路退縮20米，鄰近「曉明女中、立人國中、賴厝國小」資優學區。0店面、純3房。
特色data
■建材配備：廚房採用人造石檯面、Best 3口爐，衛浴採用德瑞克系列，房間鋪設木地板。
平面配置圖
地理位置
台中市北區舊4期一帶發展較早，生活機能發達
近年推案多為逾40坪的中大坪數產品，
不過新案「迎翠」卻規劃34~40坪中小型3房大樓，
以優異的地段、完整的設施為訴求，每坪32萬元起，
適合在市區工作的雙薪家庭及換屋族。
聚合發建設「迎翠」位於文昌東1街、近漢口路四段，
規劃12樓、14樓大樓各1棟，
建築臨文昌東1街退縮20米，採零店面設計，
社區1樓除了有靜態的圖書室、家教教室，
亦有動態的健身房、泳池、蒸氣室及烤箱設施，管理費每月每坪預計60元。
標準層每戶角間，擁2~3面開窗，
廚房採用人造石檯面、Best 3口爐，
衛浴採用德瑞克系列，
房間鋪設木地板。
專案經理陳榮裕說：「此地段適宜生活，無論上班通勤、小孩接送、採買覓食，都能節省許多時間。」
廚房規劃L型，可做封閉式設計。
主臥室鋪木地板，對外開大面窗。
餐廳位於客廳、廚房之間，可擺6人餐桌。
衛浴採用德瑞克系列，採乾溼分離規劃。
該案位處漢口路第2排，居住環境安寧，北側250米、400米處有天津路、北平路商圈，東側250米有明星學校賴厝國小，亦可作為運動場所，生活機能完整。
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陳士羽 0930-793-446
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